Finanční leasing

Dle Asociace leasingových společností ČR (ALS ČR) je finanční leasing definován jako pronájem, který umožňuje nájemci, za úhradu, užívání pronajímané věci nebo souboru věcí na dobu definovanou v leasingové smlouvě.

Pronajímané věci jsou ve vlastnictví leasingové společnosti s tím, že nebezpečí škod na předmětu leasingu a škod spojených s jeho provozem nese jako držitel věci nájemce a po skončení leasingové smlouvy předmět přechází do vlastnictví nájemce. V rámci finančního leasingu je na příjemce leasingu přenášena odpovědnost za předmět leasingu (údržba, opravy) i nebezpečí a rizika vztahující se jak k předmětu leasingu (např.nebezpečí poškození tohoto předmětu, riziko poklesu jeho tržní hodnoty), tak k jeho užívání(včetně nebezpečí plynoucích z provozu tohoto předmětu pro třetí osoby). Doba finančního leasingu se řídí daňovými předpisy. Ze smlouvy ofinančním leasingu pro nájemce vyplývá povinnost odkoupit předmět leasingu po skončení smluvního vztahu. Tuto povinnost kladou na leasingového nájemce také daňové zákony ČR jako jednu z podmínek pro uznání leasingových plateb (nájemného) do daňověuznatelných nákladů. Pronajímatel je po celou dobu nájemního vztahu vlastníkem předmětu, eviduje ho ve svém majetku a provádí účetní i daňové odpisy. Nájemce vede předmět leasingu pouze v podrozvahové evidenci. Finanční leasing se uplatňuje zejména v případě zájmu o perspektivní vlastnictví leasované věci. Je-li nájemce podnikatelským subjektem, musí dodržet znění zákona odani z příjmu včetně všech novelizovaných ustanovení. Pakliže by se tak nestalo, nemohl by využívat daňového zvýhodnění, které finanční leasing přináší.

Finanční leasing se vyznačuje především tím, že:

• pronajímatel kupuje předmět nájmu do svého vlastnictví podle závazného požadavku a specifikace nájemce,
• kupní smlouvu uzavírá pronajímatel s výrobcem, distributorem nebo jiným subjektem (může to být i budoucí nájemce, pokud se jedná o zpětný leasing). Nájemce užívá předmět leasingu k účelu vymezeném v leasingové smlouvě a platí leasingové splátky,
• pronajímatel zůstává po celou dobu leasingu vlastníkem předmětu, má ho ve svém majetku a odpisuje ho,
• předmět může být využíván právnickou nebo fyzickou osobou pro podnikatelské i spotřebitelské účely.