+420 495 211 823
Základní pojmy v leasingu….
- Akontace
- Asociace leasingových společností (ALS) – asociace sdružující na dobrovolném základě jednotlivé leasingové společnosti. Sídlí Střelničná 8/1680, Praha 8.
- Cena leasingu – celková částka vyplývající zleasingové smlouvy.
- Cese v leasingu (assignment) – převod práv a povinností leasingové smlouvy (může jít o cesi jak na straně pronajímatele, tak na straně nájemce).
- Časové rozlišení v leasingu – časové rozlišení leasingového nájemného při zahrnování výdajů v poměrné výši, připadající ze sjednané doby leasingu na příslušné zdaňovací období u leasingového nájemce a naopak zahrnování příjmů dle stejného principu u leasingového pronajímatele.
- DPH v leasingu (value added tax – VAT) – u tuzemského leasingu podléhá zdanění od 1.1.1995 celá leasingová splátka, tj. včetně marže.
- Druhy leasingových operací (types of leasing operations) - dle změny vlastnictví předmětu leasingu na konci leasingové smlouvy a na jejím začátku, - dle teritoria, - dle typu leasingového nájemce, - dle typu leasingového pronajímatele.
- Kalkulace leasingových splátek (calculation of leasing instalments) - lineárně, - nelineárně (např. zohlednění sezónnosti atd.).
- Kupní smlouva s dodavatelem (purchase contract) – předmět leasingu je získáván do vlastnictví leasingové společnosti kupní smlouvou, někdy i na základě smlouvy o dílo.
- LEASEUROPE – Federace evropských leasingových asociací (sídlí vBruselu).
- Leasingová smlouva (lease contract) – je právní formou úpravy závazkových vztahů stran leasingové operace. Kobsahu patří určení smluvních stran, předmětu leasingu, platební podmínky, podmínky předání, pojištění, dobu platnosti, podmínky případného převodu vlastnictví na leasingového nájemce.
- Leasingová splátka (leasing instalment) – finanční úhrada za leasingovou službu, kterou platí leasingový nájemce leasingovému pronajímateli za právo užívat na základě leasingové smlouvy předmět leasingu. Obsahuje základ, finanční službu, event. zúčtování zálohy, pojištění atd. a příslušné DPH.
- Leasingová společnost (leasing company) – jeden ze subjektů vystupující v leasingové operaci.
- Leasingový koeficient - podíl celkové ceny leasingu a pořizovací ceny předmětu leasingu.
- Leasingová marže (lessor’s margin) – vyjadřuje zvýšení uplatněné v průběhu leasingové operace leasingovým pronajímatelem vůči leasingovému nájemci.
- Odkupní cena (purchase price) – po skončení finančního leasingu a po zaplacení všech leasingových splátek dochází k převodu vlastnického práva k předmětu leasingu na leasingového nájemce. Podmínky mají být určeny v leasingové smlouvě.
- Operativní leasing (operating lease) – obchodní transakce, v jejímž rámci je na základě smlouvy za úhradu leasingovému nájemci umožňováno na určitou dobu užívání přesně vymezeného hmotného či nehmotného majetku ve vlastnictví leasingového pronajímatele. Nedochází k přechodu vlastnictví majetku.
- Pojištění předmětu leasingu (insurance) – předmět leasingu musí být vždy pojištěn nájemcem nebo pronajímatelem. Stanoveno v leasingové smlouvě.
- Pořizovací cena (purchase cost) – cena udaná výrobcem nebo dodavatelem a souhrn dalších cenotvorných složek. Z hlediska leasingového nájemce jde o cenu úplatného pořízení předmětu leasingu po skončení leasingu, která je stanovena v leasingové smlouvě.
- Prodejní cena předmětu leasingu (selling price of leased asset) – při řádném ukončení leasingu může být: - nulová, - symbolická, - zůstatková po odpisech, - smluvní, - odkupní cena při leasingu nemovitostí.
- Předmět leasingu (leased asset) – hmotný předmět nebo majetkové právo, které svými užitnými užitnými vlastnostmi, potřebou i využitelností je pro leasingového nájemce důvodem kuzavření leasingové operace. Jsou to především ty majetkové hodnoty, které splňují podmínky zařazení jako hmotný nebo nehmotný investiční majetek, daný daňovými předpisy.
- Předávací protokol – dokument, jehož podpisem potvrzuje leasingový nájemce převzetí předmětu leasingu. Aktivuje leasingovou smlouvu.
- Směnka v leasingu (bill of exchancge) – zajišťovací instrument pro leasingového pronajímatele. Směnka může být vystavena na jednotlivé splátky nebo na celkovou pořizovací (leasingovou) cenu.
- Splátkové období (re-payment period) – období, po které jsou placeny leasingové splátky. Splátkové období je stanoveno v leasingové smlouvě.
- Splátkový kalendář (payment schedule) – u tuzemského leasingu plní funkci daňového dokladu. Obsahuje přesnou identifikaci leasingového pronajímatele a nájemce, pořadové číslo splátky, datum vystavení dokladu, datum uskutečnění zdanitelného plnění, cenu bez daně, sazbu daně, výši daně celkem zaokrouhlenou na desetihaléře.
- Ukončení leasingové operace (completion or termination of lease) – závěrečná etapa leasingové smlouvy. Rozlišujeme v základě řádné a předčasné ukončení leasingu. U finančního leasingu dochází, na základě kupní smlouvy a po zaplacení odkupní ceny, k přechodu vlastnictví k předmětu leasingu na leasingového nájemce.
- Vlastnické právo v leasingu (ownership, title in leasing) – leasingový pronajímatel je vlastníkem příslušné movité nebo nemovité věci po celou dobu leasingu. Jeho vlastnické právo je právem absolutním. Působí nejen vůči leasingovému nájemci jako smluvní straně v leasingovém vztahu, ale vůči všem (erga omnes).
- Všeobecné leasingové podmínky (general terms of leasing) – doplnění vlastní leasingové smlouvy o všeobecné, opakující se obchodní a právní podmínky.
- Záloha v leasingu (advance payment) – platební a jistící nástroj v leasingu (viz akontace).
- Zpětný leasing (sale and lease back) – jeden z druhů leasingových operací, kdy vlastník majetkové hodnoty tuto prodá leasingové společnosti, která tutéž hodnotu zpětně pronajme na základě leasingové smlouvy.